工大高新困境:名校办不好企业是宿命
夏草
哈工大可是鼎鼎大名的名校，但其旗下的唯一上市公司工大高新（600701）却是有名的垃圾股，最近的收盘价（
工大高新2007第三季报显示，该公司货币资金只有403万元，而该公司资产总额是13亿元，该公司资金链实际已经断裂。根据其2007半年报，该公司名为高新技术行业，可其实际主营大豆系列产品及乳制品，技术含量还不能乡镇企业，高校体制+低门槛的行业，注定了工大高新在红海中无法脱颖而出，成为市场竞争的失败者，据其07年报，其主业毛利率为负1.57%。
该公司的资产结构也不象一个制造业，据2007半年报，总资产只有13.12亿，但非流动资产有11.94亿元，非流动资产所占的比重高达91%。其中固定资产3.07亿元，在建工程6.10亿元，无形资产2.64亿元。
根据其公开信息，在建工程是“黄河项目”6.05亿元，无形资产主要是“经营权”2.51亿元，前者是指黄河公园地下商业街、步行街建设，后者指“红博”地下商服25年的产权及经营使用权。据2005年报披露：
由于合并范围的变化，新增公司之子公司哈尔滨红博广场有限公司经营权原值280,624,521.00元，摊余价值187,083,016.92元。具体情况为：根据哈尔滨市市政公用建设管理局与哈尔滨红博广场有限公司签定的《红博公共设施建设协议》，由哈尔滨红博广场有限公司负责哈尔滨市红军街、博物馆广场地下交通综合开发建设工程的建设，竣工后，哈尔滨红博广场有限公司享有红博地下商服设施的产权及经营管理权，期限为25年(因战争爆发，无条件由国家调动使用)。期满后，产权和经营管理权无偿划归市人民政府所有。哈尔滨红博广场有限公司为取得该部分商服设施的经营管理权，共计支付建设成本280,624,521.00元，并入公司合并范围前已摊销金额93,541,504.08元，摊余价值187,083,016.92元。
工大高新当前主业是毫无看头，“高新”二字只是挂羊头卖狗肉，退出是迟早的事，目前最主要资产有三块，一是挂在“固定资产”下的“房屋建筑物”，原值2亿元，净值1.5亿元；二是挂在“在建工程”下的黄河公园地下商业街及步行街，账面价值6亿元；三是挂在“无形资产”下的25年红博地下商服设施的产权及经营管理权，账面价值2.5亿元。按理，这些不动产在当前房地产价格暴涨的背景下有很高的增值空间，该股截止2007年半年报，每股净资产2.73元，目前5元的股价说明了投资者对这些地产的价值也不是很看好。
此外，该公司物业管理收入很奇怪，04年收入0.56亿元，05年0.62亿元，06年升至1.22亿元，07年上半年又突然降至0.2亿元，搞不懂是什么原因导致物业管理收入如此上窜下跳的？而且这些物业收入对应的成本都是0。
笔者认为工大高新07年度需对所有的资产都进行减值测试，以还原这么多年来虚盈实亏的实际情况！
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